282 200 €
Bien
87 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
3 244
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
ETEL (56410)
Jardin
Rêvez-vous d'une maison moderne et économe Le retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est le moment idéal pour concrétiser votre projet de construction ! Située à Etel, à quelques mintues...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 438 €
Prix net vendeur
268 762 €
Frais de notaire
+20 259 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 459 €
Capital à emprunter
302 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
11 484 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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