49 859 220 €
Bien
180 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
276 996
€/m²
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Créer un compte gratuit49 859 220 €
Bien • 5 pièces • 180 m²
TRAVAUX
ETEL (56410)
Terrasse
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison avec local commercial en plein coeur d'ETEL Cet immeuble comprend :Au rez-de-chaussée une entrée desservant le local commercial sans activité actuellement. Il dispose d'un h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 859 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 374 249 €
Prix net vendeur
47 484 971 €
Frais de notaire
+3 258 725 €
Émoluments
455 762 €
Droits & taxes
2 801 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 117 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 117 945 €
Capital à emprunter
53 117 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 914 €/mois | 1 923 982 €/mois | 53 332 776 € | 5 526 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 466 046 €/mois | 1 412 261 €/mois | 55 925 520 € | 8 119 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 082 €/mois | 1 021 461 €/mois | 60 674 760 € | 12 868 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 806 €/mois | 832 745 €/mois | 65 953 440 € | 18 147 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 049 €/mois | 721 361 €/mois | 71 414 700 € | 23 608 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
23 760 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-310 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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