257 700 €
Bien
80 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
3 221
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
ETEL (56410)
Jardin
Garage
Laissez-vous séduire par ce charmant plain-pied contemporain en forme de « L », conçu pour allier fonctionnalité et confort. Dès l’entrée, vous apprécierez un placard pratique et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 271 €
Prix net vendeur
245 429 €
Frais de notaire
+18 659 €
Émoluments
2 829 €
Droits & taxes
14 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 359 €
Capital à emprunter
276 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 277 452 € | 28 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
10 560 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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