389 500 €
Bien
105 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
3 710
€/m²
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Créer un compte gratuit389 500 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
ETEL (56410) • Étel
Niveaux
3
Construction
1948
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
ETEL (56410) Maison de charme rénovée au Pied du Port d'ETEL Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans l'une des rues les plus recherchées d'ETEL. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 548 €
Prix net vendeur
370 952 €
Frais de notaire
+27 269 €
Émoluments
4 033 €
Droits & taxes
21 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 769 €
Capital à emprunter
416 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 63 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 101 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
13 860 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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