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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
immobilier Plouhinec vous propose cette maison des années 1900, au calme et à pieds des commerces et du port.Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETEL ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETEL
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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295 720 € | 3 286 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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295 720 € | 3 286 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETEL
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292 480 € | 3 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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292 480 € | 3 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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291 720 € | 3 241 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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286 200 € | 3 252 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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282 200 € | 3 244 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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308 253 € | 3 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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308 253 € | 3 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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308 988 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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276 925 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Liberation | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 348 000 € | 94 m² | 3 702 € |
| 15/02/2025 | 2 Imp Aigrettes | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 29/01/2025 | 13 Av Louis Bougo | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Aigrettes | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Penester | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Des Jardins Du Kanves | 345 000 € | 108 m² | 3 194 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Du Souvenir | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |