2 425 000 €

T16

ETH 59144

N/A vs marché

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2 425 000 €

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Maison • 16 pièces

ETH (59144)

Niveaux 4

Terrain 8 544 m²

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Agrandissable

DPE C 115 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

59144 ETH – CHÂTEAU RÉNOVÉ – CHARME & CONFORT MODERNE – À 45 MIN DE LILLE, 20 MIN DE VALENCIENNES, 30 MIN DE MONS (BELGIQUE) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 425 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -115 476 €

Prix net vendeur 2 309 524 €

Frais de notaire +160 231 €

Émoluments 22 620 €

Droits & taxes 136 261 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 585 231 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 585 231 €

Capital à emprunter 2 585 231 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	30 901 €/mois	93 639 €/mois	2 595 684 €	268 977 €	3,15%
10 ans	22 682 €/mois	68 733 €/mois	2 721 840 €	395 133 €	3,20%
15 ans	16 406 €/mois	49 715 €/mois	2 953 080 €	626 373 €	3,30%
20 ans	13 375 €/mois	40 530 €/mois	3 210 000 €	883 293 €	3,40%
25 ans Recommandé	11 586 €/mois	35 109 €/mois	3 475 800 €	1 149 093 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-15 201 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).