1 990 000 €

T12 480 m²

ETIOLLES 91450

+4% vs marché

4 146 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 990 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 480 m²

ETIOLLES (91450)

Terrain 22 000 m²

DPE D 228 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

SOISY SUR SEINE Située en bords de Seine a 2 mn du centre-ville, proche de toutes les commodités, de la Forêt de Sénart et des axes routiers pour Paris, Au sein d'un parc clos de m...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 538 €

Prix net vendeur 1 913 462 €

Frais de notaire +133 066 €

Émoluments 18 822 €

Droits & taxes 112 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 123 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 123 066 €

Capital à emprunter 2 123 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 377 €/mois	76 900 €/mois	2 131 668 €	220 909 €	3,15%
10 ans	18 627 €/mois	56 445 €/mois	2 235 240 €	324 481 €	3,20%
15 ans	13 473 €/mois	40 827 €/mois	2 425 140 €	514 381 €	3,30%
20 ans	10 984 €/mois	33 285 €/mois	2 636 160 €	725 401 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 515 €/mois	28 833 €/mois	2 854 500 €	943 741 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,18%

63 360 €/an

Rendement net

2,04%

après charges

Cashflow

-8 818 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 280 €/an

Charges copro. NR 2 880 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 435 €/an

GLI (2,5%) 1 584 €/an

Vacance locative 5 278 €/an

Total charges 19 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% plus cher

* Maison 12p, ETIOLLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 SOISY SUR SEINE	1 990 000 €	4 146 €	480 m²	12	Voir
T12 ETIOLLES	1 990 000 €	4 146 €	480 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).