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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
iad France - Emilie Peinaud-Albareil vous propose: Au sein de la commune recherchée d’Étiolles, en bordure de golf, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et verdo...
4 Chemin de Villouvette 91450 Étiolles
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETIOLLES ↗ +3.4% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETIOLLES
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIOLLES
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIOLLES
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIOLLES
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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498 000 € | 3 074 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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495 000 € | 3 257 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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495 000 € | 3 257 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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495 000 € | 2 813 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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495 000 € | 3 257 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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505 000 € | 2 837 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ETIOLLES
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489 000 € | 3 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 36 Rue Des Bordes | 550 000 € | 159 m² | 3 459 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue Alphonse Daudet | 385 240 € | 137 m² | 2 812 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Clos Varin | 490 500 € | 161 m² | 3 047 € |
| 19/02/2024 | 54 Rue De La Cognette | 485 100 € | 157 m² | 3 090 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Alphonse Daudet | 680 000 € | 166 m² | 4 096 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue Du Clos Heron | 585 000 € | 193 m² | 3 031 € |
| 31/01/2024 | 53 Rue De La Cognette | 610 000 € | 139 m² | 4 388 € |
| 23/01/2024 | 11 Sq Bela Bartok | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |
| 28/12/2023 | 24 Av Louise De France | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 21/12/2023 | 19 Rue De La Cognette | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 22/09/2023 | 10 All Charles Le Normand | 545 000 € | 133 m² | 4 098 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De La Cognette | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Du Clos Heron | 530 000 € | 161 m² | 3 292 € |
| 14/04/2023 | 20 Av Louise De France | 665 000 € | 157 m² | 4 236 € |