432 352 €
Immeuble
ETOGES
51270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet
ETOGES (51270)
Jardin
PARCELLE DE VIGNE de 45a 32ca à vendre à Étoges dans la Marne (51),Cépage Chardonnay, vingt cinq ares trente deux centiares (25a 32ca).Cépage Meunier, vingt ares (20a).Vigne vendue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 588 €
Prix net vendeur
411 764 €
Frais de notaire
+30 068 €
Émoluments
4 424 €
Droits & taxes
24 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 420 €
Capital à emprunter
462 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 464 268 € | 48 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 486 840 € | 70 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 111 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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