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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison avec piscine proche du villageETOILE SUR RHONE, en exclusivité, dans quartier résidentiel, une position dominante et la proximité du centre-ville, le calme, une belle exposi...
24 Chemin de l'Arzailler 26800 Étoile-sur-Rhône
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETOILE SUR RHONE
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580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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565 000 € | 3 038 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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565 000 € | 3 038 € | 186 m² | 6 | Voir |
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565 000 € | 3 038 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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565 000 € | 3 038 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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565 000 € | 3 104 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PAILLASSE
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PAILLASSE
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520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA PAILLASSE
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519 900 € | 3 151 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3a Che De La Resistance | 286 500 € | 145 m² | 1 976 € |
| 27/12/2024 | 44 Rte De Beauvallon L Alouette | 334 700 € | 129 m² | 2 595 € |
| 16/12/2024 | 7 Le Village | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 06/12/2024 | 6402 La Chatagnone | 615 300 € | 150 m² | 4 102 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Grillons | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De Laye | 431 000 € | 126 m² | 3 421 € |
| 27/09/2024 | 1 Gr Grande Rue | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 19/08/2024 | 9 Lotissement Le Veyou | 353 000 € | 152 m² | 2 322 € |
| 18/06/2024 | 5555 La Paillasse | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 14/06/2024 | 5829 Les Reines | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 28/05/2024 | 9000 Bois Barbier | 1 300 000 € | 156 m² | 8 333 € |
| 21/05/2024 | 940c Rte De Die | 51 000 € | 135 m² | 378 € |
| 15/03/2024 | 9100 Basseaux Sud | 800 000 € | 151 m² | 5 298 € |
| 12/03/2024 | 6 Pl De La Republique | 611 000 € | 170 m² | 3 594 € |
| 13/01/2024 | 7460 Rte Nationale N 7 | 201 070 € | 180 m² | 1 117 € |