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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
T2 vendu loué, Grande Rue, 26800 ETOILE SUR RHONE.A vendre, ETOILE SUR RHONE (26800), Grande Rue, dans petite copropriété en syndic bénévole, au 1er étage, appartement de type 2 d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 26/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 12/03/2024 | 3 Vieille Rue Des Ecoles | 611 000 € | 54 m² | 11 315 € |
| 03/11/2023 | 2 All Albert Jacquard | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 23/05/2023 | 5741 Les Bosses | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |