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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
T2 vendu loué, Grande Rue, 26800 ETOILE SUR RHONE.A vendre, ETOILE SUR RHONE (26800), Grande Rue, dans petite copropriété en syndic bénévole, au 2ème étage et dernier étage, appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA PAILLASSE
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63 000 € | 1 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 28 Gr Grande Rue | 83 500 € | 60 m² | 1 392 € |
| 26/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 26/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 12/03/2024 | 3 Vieille Rue Des Ecoles | 611 000 € | 54 m² | 11 315 € |
| 03/11/2023 | 2 All Albert Jacquard | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 24/07/2023 | 28 Gr Grande Rue | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 23/05/2023 | 5741 Les Bosses | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |