876 750 €
Bien
379 m²
ETOUTTEVILLE
76190
N/A
vs marché
2 313
€/m²
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Bien • 14 pièces • 379 m²
ETOUTTEVILLE (76190)
Jardin
Cheminée
Campagne d'Yvetot Exceptionnel château du XVIème siècle dont plusieurs éléments sont inscrits aux monuments Historiques :, murs d'enceinte, façades et toitures du château et la che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
876 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 750 €
Prix net vendeur
835 000 €
Frais de notaire
+59 097 €
Émoluments
8 482 €
Droits & taxes
49 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 847 €
Capital à emprunter
935 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 939 624 € | 97 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 211 €/mois | 24 882 €/mois | 985 320 € | 143 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 1 069 020 € | 226 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 1 162 080 € | 319 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 258 200 € | 415 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
50 028 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-2 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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