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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
L'Agence L'ADRESSE ETRECHY vous propose ce joli T3 dans un immeuble exceptionnel !Situé à AUVERS ST GEORGES Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement contient un séjour ouv...
Chemin de Vaux 91580 Auvers-Saint-Georges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 13 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETRECHY ↘ -27.5% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ETRECHY
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124 785 € | 2 228 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 29b Rue Lormier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 08/01/2025 | 33 Av De Cocatrix | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Grande Rue | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 26/08/2024 | 33 Rue Grande Rue | 510 000 € | 38 m² | 13 421 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 129 000 € | 47 m² | 2 745 € |
| 27/06/2024 | 27 Av D Orleans | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 19/06/2024 | 38 Av Du Pont Royal | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 24/04/2024 | 2ter Rue De L Amandier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 05/04/2024 | 29 Bd Des Lavandieres | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 02/04/2024 | 27 Av D Orleans | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 15/03/2024 | 16 Av Du General Leclerc | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 135 100 € | 47 m² | 2 874 € |
| 29/09/2023 | 12b Rue Fontaine | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 30/08/2023 | 31 Rue Grande Rue | 530 000 € | 45 m² | 11 778 € |
| 07/08/2023 | 27 Av D Orleans | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |