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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
maison 4 piecesPLEIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL AU CALME Référence 422591092 Age : Homme de 81 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 95500 EUR Rente : 786 EUR/mois Prix d'achat : 177000 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRECHY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 25/04/2025 | 5 All De La Roche Plate | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Alfred De Musset | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 05/03/2025 | 21 All Du Clos Du Moulin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 279 000 € | 84 m² | 3 321 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Lulli | 274 400 € | 73 m² | 3 759 € |
| 05/02/2025 | 57 Rue Grande Rue | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 21/12/2024 | 11 Av De Cocatrix | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 19/12/2024 | 4 Bd Des Martrois | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Vaucelas | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Lucie Aubrac | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Francois Mauriac | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |