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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 piècesCENTURY 21 ETRECHY vous propose sur la commune d'ETRECHY dans une petite copropriété ce bel appartement 3 pièces en duplex composé d'une entrée, un salon-salle à manger ave...
42 Avenue du Pont Royal 91580 Étréchy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETRECHY ↘ -27.5% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Rue De La Ferme Du Roussay | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 17/03/2025 | 29b Rue Lormier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Gord | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 08/01/2025 | 33 Av De Cocatrix | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Grande Rue | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 129 000 € | 47 m² | 2 745 € |
| 27/06/2024 | 27 Av D Orleans | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 19/06/2024 | 38 Av Du Pont Royal | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 24/04/2024 | 2ter Rue De L Amandier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 08/04/2024 | 38 Rue De Vintue | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 05/04/2024 | 29 Bd Des Lavandieres | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 15/03/2024 | 16 Av Du General Leclerc | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De Vintue | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 135 100 € | 47 m² | 2 874 € |
| 30/08/2023 | 31 Rue Grande Rue | 530 000 € | 45 m² | 11 778 € |