Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Réalisez votre projet de construction sur ce terrain rare de 1600 m² situé à Étréchy, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette parcelle d'exception est idéale pour les fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRECHY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ETRECHY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETRECHY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETRECHY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETRECHY
|
361 250 € | 2 867 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETRECHY
|
361 250 € | 2 867 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLECONIN
|
364 000 € | 2 737 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
371 250 € | 2 813 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
371 250 € | 2 813 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
348 150 € | 2 763 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
348 150 € | 2 763 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRECHY
|
348 150 € | 2 763 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Lulli | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 15/05/2025 | 3 Vla Ampere | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Alfred De Musset | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Serpente | 291 500 € | 122 m² | 2 389 € |
| 05/03/2025 | 21 All Du Clos Du Moulin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 08/01/2025 | 58 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Vaucelas | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Lucie Aubrac | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Simone Veil | 401 600 € | 116 m² | 3 462 € |
| 11/10/2024 | 1 All Des Capucines | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Lormier | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue De La Butte St Martin | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Du Closeau | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |