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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Réalisez votre projet de construction sur ce terrain rare de 1600 m² situé à Étréchy, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette parcelle d'exception est idéale pour les fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRECHY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETRECHY
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRECHY
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRECHY
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T7 SOUZY LA BRICHE
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 ETRECHY
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUZY LA BRICHE
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T7 ETRECHY
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 ETRECHY
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 250 € | 3 388 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 250 € | 3 388 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 25/04/2025 | 5 All De La Roche Plate | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Alfred De Musset | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 05/03/2025 | 21 All Du Clos Du Moulin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 279 000 € | 84 m² | 3 321 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Lulli | 274 400 € | 73 m² | 3 759 € |
| 05/02/2025 | 57 Rue Grande Rue | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 21/12/2024 | 11 Av De Cocatrix | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Vaucelas | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 19/12/2024 | 4 Bd Des Martrois | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Lucie Aubrac | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Francois Mauriac | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |