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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir ! Bel appartement duplex avec jardin, en plein coeur du centre-ville d'Étréchy !!!Très bien situé, dans une maison en pierre com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 38 Rue De Vintue | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue De La Ferme Du Roussay | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Gord | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 08/01/2025 | 33 Av De Cocatrix | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 27/06/2024 | 27 Av D Orleans | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 08/04/2024 | 38 Rue De Vintue | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De Vintue | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 16/05/2023 | 51 Rue Grande Rue | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |