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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Je vous propose cette maison familiale de 109 m², située à Etréchy, dans le très recherché Domaine du Roussay. Vous apprécierez toutes les commodités qu'offre ce secteur ( écoles, ...
23 Avenue Joffre 91580 Étréchy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRECHY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETRECHY
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285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRECHY
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ETRECHY
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T5 ETRECHY
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ETRECHY
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRECHY
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297 900 € | 2 708 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECONIN
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299 800 € | 2 750 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Lulli | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 15/05/2025 | 3 Vla Ampere | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Alfred De Musset | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Serpente | 291 500 € | 122 m² | 2 389 € |
| 05/03/2025 | 21 All Du Clos Du Moulin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 08/01/2025 | 58 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Vaucelas | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Lucie Aubrac | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Simone Veil | 401 600 € | 116 m² | 3 462 € |
| 11/10/2024 | 1 All Des Capucines | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Lormier | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue De La Butte St Martin | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 27/09/2024 | 3 Vla Des Marronniers | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |