225 151 €
T4
83 m²
ETREILLERS
02590
+102%
vs marché
2 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 151 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ETREILLERS (02590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 151 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 721 €
Prix net vendeur
214 430 €
Frais de notaire
+16 533 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 684 €
Capital à emprunter
241 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 605 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
10 956 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETREILLERS ↘ -5.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETREILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETREILLERS
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9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue Sainte Catherine | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 04/03/2025 | 75 Rue Andre Dietrich | 169 500 € | 93 m² | 1 823 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Henri Bouton | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Du Marronnier | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 30/11/2024 | 32 Rue Louis Flamand | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 31/07/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 17/05/2024 | 38 Rue Andre Dietrich | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Louis Pasteur | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Alexandre Dumas | 149 900 € | 67 m² | 2 237 € |