214 212 €
Bien
98 m²
ETRELLES
35370
N/A
vs marché
2 186
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
ETRELLES (35370)
Terrasse
Jardin
Garage
En Exclusivité au Cabinet DIARD, nous vous proposons cette maison offrant une localisation stratégique sur ETRELLES, aves tous ses commerces du quotidien (supermarchés, boulangerie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 201 €
Prix net vendeur
204 011 €
Frais de notaire
+15 818 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 030 €
Capital à emprunter
230 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
12 936 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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