171 520 €
Bien
89 m²
ETREPAGNY
27150
N/A
vs marché
1 927
€/m²
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Créer un compte gratuit171 520 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
ETREPAGNY (27150) • Longchamps
Jardin
DPE
D
162 kWh/m²
GES
C
43 kg CO₂
LONGCHAMPS Maison plain pied de vie offrant : entrée, salon-séjour, cuisine, chambre, salle de bains. A l'étage : palier, chambre, bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 168 €
Prix net vendeur
163 352 €
Frais de notaire
+13 029 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 549 €
Capital à emprunter
184 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
11 748 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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