856 000 €
Bien
486 m²
ETREPAGNY
27150
N/A
vs marché
1 761
€/m²
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Créer un compte gratuit856 000 €
Immeuble • 20 pièces • 486 m²
ETREPAGNY (27150) • Étrépagny
DPE
F
GES
C
En plein Centre ville. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble est composé de 6 Appartements (2 de Type F2 - 3 de Type F3 et 1 de Type F4) Tous sont lou&eacut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
856 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 762 €
Prix net vendeur
815 238 €
Frais de notaire
+57 742 €
Émoluments
8 293 €
Droits & taxes
48 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
913 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
913 742 €
Capital à emprunter
913 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 917 448 € | 95 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 962 040 € | 139 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 799 €/mois | 17 573 €/mois | 1 043 820 € | 221 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 1 134 480 € | 312 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 1 228 500 € | 406 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
64 152 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-1 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 346 €/an
Charges copro. NR
2 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 491 €/an
GLI (2,5%)
1 604 €/an
Vacance locative
5 344 €/an
Total charges
19 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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