228 830 €
T6
95 m²
ETREPAGNY
27150
+15%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 830 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
ETREPAGNY (27150)
Terrain
578 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 897 €
Prix net vendeur
217 933 €
Frais de notaire
+16 774 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 604 €
Capital à emprunter
245 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 577 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
12 540 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ETREPAGNY
1 936-2 086€
61j
2 081-2 231€
107j
2 186-2 336€
97j
2 347-2 497€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETREPAGNY
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228 830 € | 2 159 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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228 830 € | 2 409 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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228 750 € | 2 486 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THIL
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THIL
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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234 040 € | 2 208 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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239 500 € | 2 281 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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239 500 € | 2 281 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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239 500 € | 2 281 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Res Les Roses | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Saint Maur | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Mansigny | 180 570 € | 83 m² | 2 176 € |
| 20/05/2025 | 24 Res Le Bel Air | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Sous L Orme | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 08/04/2025 | 2 Res Le Clos Saint Martin | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 32 Res Le Bel Air | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 18/12/2024 | 35 Res Les Lilas | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 10/12/2024 | 26 Res Les Roses | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 16/11/2024 | 2 Res Les Jardins | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/11/2024 | 10 Res Les Lilas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 04/10/2024 | 52b Rue Saint Maur | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 26/08/2024 | 40 Res La Levriere | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 20/08/2024 | 6 Les Grands Champs | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |