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Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Fiona Lacroix vous propose: deal PREMIER INVESTISSEMENT - Dans un petit village à 15km au nord de GISORS, maison de plain-pied avec cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETREPAGNY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETREPAGNY
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95 000 € | 1 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 HEBECOURT
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95 000 € | 1 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PUCHAY
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 COUDRAY
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 HACQUEVILLE
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84 000 € | 1 680 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 HACQUEVILLE
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84 000 € | 1 680 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 HACQUEVILLE
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84 000 € | 1 680 € | 50 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Cite Du Maroc | 139 970 € | 40 m² | 3 499 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Saint Maur | 124 360 € | 60 m² | 2 073 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Saint Maur | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/12/2024 | 27 Rte Du Thil | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 25/10/2024 | 34ter Rue Aristide Briand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 20/09/2024 | 37 Res Les Lilas | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue De L Ecaubert | 112 350 € | 43 m² | 2 613 € |
| 26/06/2024 | 11 Res La Levriere | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 06/06/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue Albert Camus | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 19/04/2024 | 89 Rue Georges Clemenceau | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue Saint Maur | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 08/03/2024 | 79 Rue Saint Maur | 94 000 € | 32 m² | 2 938 € |
| 04/01/2024 | 69 Rue Saint Maur | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 15/12/2023 | 10b Rue Froyer | 129 999 € | 60 m² | 2 167 € |