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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
iad France - Alexandra Rasal vous propose: Proche d etrepagny Idéal pour locationMaison comprenant entrée sur séjour avec cuisine et wc.À l étage une chambre avec salle d’eau Terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Cite Du Maroc | 139 970 € | 40 m² | 3 499 € |
| 08/03/2024 | 79 Rue Saint Maur | 94 000 € | 32 m² | 2 938 € |
| 04/01/2024 | 69 Rue Saint Maur | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 07/09/2023 | 97 Rue Saint Maur | 99 000 € | 39 m² | 2 538 € |
| 23/06/2023 | 754 La Broche | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 31/05/2023 | 754 La Broche | 149 524 € | 25 m² | 5 981 € |