293 434 €
T9
170 m²
ETREPAGNY
27150
-18%
vs marché
1 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 434 €
Maison • 9 pièces • 170 m²
ETREPAGNY (27150)
Terrain
1 585 m²
DPE
F
335 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 434 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 286 €
Prix net vendeur
282 148 €
Frais de notaire
+21 177 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 611 €
Capital à emprunter
314 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 32 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
22 440 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32 Rue Sous L Orme | 166 310 € | 136 m² | 1 223 € |
| 17/01/2025 | 21 Rte D Heudicourt | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 13/12/2024 | 9001 La Broche | 300 000 € | 194 m² | 1 546 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue Georges Clemenceau | 124 500 € | 150 m² | 830 € |
| 05/12/2023 | 57 Rue Du 30 Novembre | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |
| 30/11/2023 | 59 Rue Georges Clemenceau | 123 750 € | 161 m² | 769 € |
| 29/11/2023 | 43 Res Les Roses | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 23/08/2023 | 17 Rue Aristide Briand | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 05/07/2023 | 32 Rte D Heudicourt | 212 000 € | 169 m² | 1 254 € |
| 20/06/2023 | 4ter Rte De Longchamps | 269 600 € | 149 m² | 1 809 € |