192 000 €
T6
118 m²
ETREPAGNY
27150
-22%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
ETREPAGNY (27150) • Étrépagny
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 268 €
Prix net vendeur
183 732 €
Frais de notaire
+14 428 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 428 €
Capital à emprunter
206 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
15 576 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ETREPAGNY
1 936-2 086€
61j
2 081-2 231€
107j
2 186-2 336€
97j
2 347-2 497€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Res Les Roses | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 11/06/2025 | 6 Res Le Clos Saint Martin | 150 680 € | 132 m² | 1 142 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Sous L Orme | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 08/04/2025 | 2 Res Le Clos Saint Martin | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Sous L Orme | 166 310 € | 136 m² | 1 223 € |
| 17/01/2025 | 21 Rte D Heudicourt | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 10/12/2024 | 26 Res Les Roses | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 26/08/2024 | 40 Res La Levriere | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue De Martineng | 186 850 € | 110 m² | 1 699 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp Albert Camus | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 12/04/2024 | 31 Res Le Bel Air | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 12/02/2024 | 17 Le Clos Des Epis | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 07/02/2024 | 5001 Res La Levriere | 247 507 € | 109 m² | 2 271 € |
| 07/02/2024 | 5001 Res La Levriere | 192 360 € | 109 m² | 1 765 € |