118 500 €
T3
50 m²
ETREPAGNY
27150
+3%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ETREPAGNY (27150) • Étrépagny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 643 €
Prix net vendeur
112 857 €
Frais de notaire
+9 566 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 066 €
Capital à emprunter
128 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 345 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
6 600 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETREPAGNY ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Cite Du Maroc | 139 970 € | 40 m² | 3 499 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Saint Maur | 124 360 € | 60 m² | 2 073 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Saint Maur | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/12/2024 | 27 Rte Du Thil | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 25/10/2024 | 34ter Rue Aristide Briand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 20/09/2024 | 37 Res Les Lilas | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue De L Ecaubert | 112 350 € | 43 m² | 2 613 € |
| 26/06/2024 | 11 Res La Levriere | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 06/06/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue Albert Camus | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 19/04/2024 | 89 Rue Georges Clemenceau | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue Saint Maur | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 08/03/2024 | 79 Rue Saint Maur | 94 000 € | 32 m² | 2 938 € |
| 04/01/2024 | 69 Rue Saint Maur | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 15/12/2023 | 10b Rue Froyer | 129 999 € | 60 m² | 2 167 € |