90 000 €
T1
42 m²
ETREPAGNY
27150
+4%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 42 m²
ETREPAGNY (27150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 094 €
Prix net vendeur
84 906 €
Frais de notaire
+7 649 €
Émoluments
1 290 €
Droits & taxes
5 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 649 €
Capital à emprunter
97 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
5 544 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ETREPAGNY
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90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 73 Rue Georges Clemenceau | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 10/04/2024 | 73 Rue Georges Clemenceau | 169 000 € | 30 m² | 5 633 € |
| 10/04/2024 | 73 Rue Georges Clemenceau | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 30/11/2023 | 500 Rue Georges Clemenceau | 123 750 € | 34 m² | 3 640 € |
| 04/08/2023 | 1b Rue Adolphe Neveu | 159 500 € | 27 m² | 5 907 € |