286 500 €
T5
95 m²
ETREPAGNY
27150
+42%
vs marché
3 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 500 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ETREPAGNY (27150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 643 €
Prix net vendeur
272 857 €
Frais de notaire
+20 540 €
Émoluments
3 092 €
Droits & taxes
16 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 040 €
Capital à emprunter
307 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 31 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 74 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
12 540 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETREPAGNY ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ETREPAGNY
2 036-2 186€
96j
2 178-2 328€
79j
2 485-2 635€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HEBECOURT
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HEBECOURT
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HEBECOURT
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T5 HEBECOURT
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGCHAMPS
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266 500 € | 2 317 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETREPAGNY
|
259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETREPAGNY
|
249 670 € | 2 249 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUDEAUVILLE EN VEXIN
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Res Les Roses | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Saint Maur | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Mansigny | 180 570 € | 83 m² | 2 176 € |
| 20/05/2025 | 24 Res Le Bel Air | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Sous L Orme | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 08/04/2025 | 2 Res Le Clos Saint Martin | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 32 Res Le Bel Air | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 18/12/2024 | 35 Res Les Lilas | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 10/12/2024 | 26 Res Les Roses | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 16/11/2024 | 2 Res Les Jardins | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/11/2024 | 10 Res Les Lilas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 04/10/2024 | 52b Rue Saint Maur | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 26/08/2024 | 40 Res La Levriere | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 20/08/2024 | 6 Les Grands Champs | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |