234 000 €

ETREPAGNY 27150

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234 000 €

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Maison • 5 pièces

ETREPAGNY (27150)

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 234 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 143 €

Prix net vendeur 222 857 €

Frais de notaire +17 111 €

Émoluments 2 613 €

Droits & taxes 13 148 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 251 111 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 251 111 €

Capital à emprunter 251 111 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 001 €/mois	9 094 €/mois	252 084 €	26 085 €	3,15%
10 ans	2 203 €/mois	6 676 €/mois	264 360 €	38 361 €	3,20%
15 ans	1 594 €/mois	4 830 €/mois	286 920 €	60 921 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 299 €/mois	3 936 €/mois	311 760 €	85 761 €	3,40%
25 ans	1 125 €/mois	3 409 €/mois	337 500 €	111 501 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 478 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ETREPAGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ETREPAGNY ↗ +10.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ETREPAGNY

2 036-2 186€

96j

2 178-2 328€

79j

2 485-2 635€

58j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).