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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Jean-Philippe Levin vous propose: Vous recherchez le calme de la campagne à deux pas des commodités. Venez découvrir ce pavillon lumineux de 90m² offrant une vie de pl...
2 Rue des Charmilles 27150 La Neuve-Grange
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETREPAGNY
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234 040 € | 2 544 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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234 040 € | 2 208 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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T5 ETREPAGNY
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Res Les Roses | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Saint Maur | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Mansigny | 180 570 € | 83 m² | 2 176 € |
| 20/05/2025 | 24 Res Le Bel Air | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Sous L Orme | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 08/04/2025 | 2 Res Le Clos Saint Martin | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 32 Res Le Bel Air | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 18/12/2024 | 35 Res Les Lilas | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 16/11/2024 | 2 Res Les Jardins | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/11/2024 | 10 Res Les Lilas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 04/10/2024 | 52b Rue Saint Maur | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 26/08/2024 | 40 Res La Levriere | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 20/08/2024 | 6 Les Grands Champs | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 09/08/2024 | 42 Res Les Roses | 181 500 € | 87 m² | 2 086 € |