5 200 000 €
T18
400 m²
ETRETAT
76790
+335%
vs marché
13 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 18 pièces • 400 m²
ETRETAT (76790) • Étretat
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-200 000 €
Prix net vendeur
5 000 000 €
Frais de notaire
+344 766 €
Émoluments
48 416 €
Droits & taxes
295 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 544 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 544 766 €
Capital à emprunter
5 544 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 276 €/mois | 200 836 €/mois | 5 567 184 € | 576 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 649 €/mois | 147 421 €/mois | 5 837 880 € | 847 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 187 €/mois | 106 627 €/mois | 6 333 660 € | 1 343 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 686 €/mois | 86 927 €/mois | 6 884 640 € | 1 894 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 849 €/mois | 75 300 €/mois | 7 454 700 € | 2 464 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
52 800 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-29 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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