262 000 €
Bien
71 m²
ETRETAT
76790
N/A
vs marché
3 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Immeuble • 71 m²
ETRETAT (76790)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 476 €
Prix net vendeur
249 524 €
Frais de notaire
+18 940 €
Émoluments
2 869 €
Droits & taxes
14 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 940 €
Capital à emprunter
280 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
9 372 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue Anicet Bourgeois | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue De Traz Perier | 286 320 € | 85 m² | 3 368 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Prosper Brindejont | 264 570 € | 80 m² | 3 307 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Alphonse Karr | 132 300 € | 58 m² | 2 281 € |
| 04/10/2024 | 6 Av De Verdun | 375 000 € | 73 m² | 5 137 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Dorus | 152 500 € | 68 m² | 2 243 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Des Docteurs Fidelin | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 26/06/2024 | 63 Rue Isabey | 102 200 € | 88 m² | 1 161 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Floralies | 180 900 € | 61 m² | 2 966 € |
| 20/03/2024 | 20 Rue Notre Dame | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 15/03/2024 | 3 Che Des Fondrets | 195 600 € | 72 m² | 2 717 € |
| 16/02/2024 | 9007 Rue Des Docteurs Fidelin | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 01/12/2023 | 33f Rue Guy De Maupassant | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 30/11/2023 | 28b Av George V | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue Des Ecoles | 75 400 € | 60 m² | 1 257 € |