268 000 €
T6
129 m²
ETRETAT
76790
-31%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ETRETAT (76790)
Terrain
395 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 541 €
Prix net vendeur
256 459 €
Frais de notaire
+19 416 €
Émoluments
2 935 €
Droits & taxes
15 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 416 €
Capital à emprunter
287 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
17 028 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ETRETAT
|
268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRETAT
|
268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES LOGES
|
261 000 € | 1 919 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES LOGES
|
261 000 € | 1 919 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ETRETAT
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETRETAT
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETRETAT
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETRETAT
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETRETAT
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETRETAT
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETRETAT
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX ST CLAIR
|
229 000 € | 1 735 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX ST CLAIR
|
229 000 € | 1 735 € | 132 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 90e Rue Guy De Maupassant | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue Rene Tonnetot | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 31/01/2025 | 38b Rue Notre Dame | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 03/01/2025 | 31 Rue Alphonse Karr | 244 000 € | 104 m² | 2 346 € |
| 19/12/2024 | 23b Rue Guy De Maupassant | 420 000 € | 153 m² | 2 745 € |
| 16/07/2024 | 4 Av George V | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue Alphonse Karr | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 16/02/2024 | 23 Rue Guy De Maupassant | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 24/11/2023 | 28 Av George V | 469 340 € | 141 m² | 3 329 € |
| 10/11/2023 | 33 Av Nungesser Et Coli | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Rene Tonnetot | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 22/06/2023 | 13b Rue Alphonse Karr | 399 970 € | 106 m² | 3 773 € |
| 07/06/2023 | 45 Rue Notre Dame | 396 300 € | 120 m² | 3 303 € |
| 31/05/2023 | 12 Av De Verdun | 80 000 € | 135 m² | 593 € |