179 000 €
T3
43 m²
ETRETAT
76790
+22%
vs marché
4 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²
ETRETAT (76790)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 132 €
Prix net vendeur
168 868 €
Frais de notaire
+13 408 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 408 €
Capital à emprunter
192 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
5 676 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETRETAT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ETRETAT
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 8 Rue Jacques Offenbach | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Docteurs Fidelin | 119 480 € | 61 m² | 1 959 € |
| 09/12/2024 | 1 Pl Victor Hugo | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 13/11/2024 | 30b Rue Guy De Maupassant | 97 000 € | 33 m² | 2 939 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Jacques Offenbach | 13 000 € | 27 m² | 481 € |
| 09/10/2024 | 38 Rue Guy De Maupassant | 122 995 € | 43 m² | 2 860 € |
| 04/09/2024 | 1 Pl Victor Hugo | 203 035 € | 39 m² | 5 206 € |
| 11/07/2024 | 30b Rue Guy De Maupassant | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Abbe Cochet | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 04/04/2024 | 5 Bd Pdt Rene Coty | 104 500 € | 27 m² | 3 870 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Des Docteurs Fidelin | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 23/02/2024 | 43 Rue Alphonse Karr | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 13/02/2024 | 30 Rue Alphonse Karr | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 21/09/2023 | 14 Rue Colonel Raynal | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 25/08/2023 | 40 Rue Notre Dame | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |