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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
vous propose cette maison individuelle à rénover offrant au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, salle de bain, wc. A l'étage : 1 chambre et chambre palière. Garage. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETREUX ↘ -18.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETREUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 447 Rue Du Bourbonnais | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 14/03/2025 | 17 Res De L Argentaise | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 07/01/2025 | 319 Rue Charles De Gaulle | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 23/12/2024 | 123 Rue Du Bourbonnais | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 27/08/2024 | 894 Rue Du Gard | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 27/08/2024 | 894 Rue Du Gard | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 02/08/2024 | 723 Rue De L Eclaireur De Nice | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 19/07/2024 | 782 N 45 De Marle A Valenciennes | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 08/07/2024 | 1117 Rue Charles De Gaulle | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 19/04/2024 | 20 Cite Du Gard | 54 460 € | 64 m² | 851 € |
| 28/12/2023 | 323 Rue De L Oise | 148 700 € | 55 m² | 2 704 € |
| 28/12/2023 | 313 Rue De L Oise | 148 700 € | 56 m² | 2 655 € |
| 14/11/2023 | 281 Rue Des Berceaux | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 15/05/2023 | 23 Rue De L Eclaireur De Nice | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue De L Eclaireur De Nice | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |