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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETREUX ↘ -18.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETREUX Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 447 Rue Du Bourbonnais | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 14/03/2025 | 17 Res De L Argentaise | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 07/01/2025 | 319 Rue Charles De Gaulle | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 23/12/2024 | 123 Rue Du Bourbonnais | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 27/08/2024 | 894 Rue Du Gard | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 27/08/2024 | 894 Rue Du Gard | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 08/07/2024 | 1117 Rue Charles De Gaulle | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 19/04/2024 | 20 Cite Du Gard | 54 460 € | 64 m² | 851 € |
| 24/05/2023 | 315 Rue Du Bourbonnais | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 15/05/2023 | 23 Rue De L Eclaireur De Nice | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue De L Eclaireur De Nice | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 17/04/2023 | 19 Cite Du Gard | 54 460 € | 64 m² | 851 € |