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Créer un compte gratuitTerrain • 192 m²
Aurélien LEY de l'agence KW vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel de 7 192 m² bâtis sur un terrain total de 2,5 hectares (soit 250 ares), dont 1 hectare constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 618 €/mois | 65 509 €/mois | 1 815 912 € | 188 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 868 €/mois | 48 085 €/mois | 1 904 160 € | 276 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 477 €/mois | 34 779 €/mois | 2 065 860 € | 438 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 2 245 680 € | 617 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 2 431 500 € | 803 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Imp Des Sources | 419 000 € | 159 m² | 2 635 € |
| 31/10/2024 | 10ter Rue Du Caporal Peugeot | 864 200 € | 190 m² | 4 548 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Du Paquis | 283 970 € | 161 m² | 1 764 € |
| 05/02/2024 | 7 Rue De Dampierre | 335 505 € | 158 m² | 2 123 € |