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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison idéalement située en impasse, dans un environnement calme et recherché, offrant un accès rapide à l'autoroute. Implantée sur un terrain plat de 750 m², entièrement clos, arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETUPES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETUPES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 32 Rue De Bermont | 119 250 € | 96 m² | 1 242 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Du Grand Chemin | 275 410 € | 102 m² | 2 700 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Des Bergeronnettes | 52 500 € | 101 m² | 520 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Des Bergeronnettes | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Du Chateau | 181 500 € | 76 m² | 2 388 € |
| 15/10/2024 | 37 Rue Des Bateliers | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Liberation | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 24/08/2024 | 3 Rue De L Iris | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue De Taillecourt | 121 000 € | 97 m² | 1 247 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Des Fauvettes | 118 500 € | 85 m² | 1 394 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Grand Faubourg | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Du Cordonnier | 206 950 € | 101 m² | 2 049 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue Du Vernois | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/05/2024 | 8b Rue Du Caporal Peugeot | 90 000 € | 93 m² | 968 € |