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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
**Baisse de prix** Découvrez cette jolie maison de village à Eus, avec 105 m² de surface habitable. Ce T4 comprend trois chambres et trois salles de bains — une configuration idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EUS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EUS
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EUS
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CATLLAR
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Cae Del Portalet | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 12/08/2024 | 242 Le Moulin | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 05/01/2024 | 39 Rte De Prades | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 31/05/2023 | 1 Chemin De Comes | 58 917 € | 90 m² | 655 € |