350 000 €
T5
147 m²
EUS
66500
-0%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
EUS (66500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
19 404 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EUS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOS MASOS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 EUS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLITG LES BAINS
|
349 000 € | 2 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLITG LES BAINS
|
349 000 € | 2 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLITG LES BAINS
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLITG LES BAINS
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 6 Che Du Moulin | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 31/10/2023 | 165 Labines | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |