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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
iad France - Regis Boursaud vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces meublée à Évaux-les-Bains Maison située à Évaux-les-Bains dans une petite ruelle bien tranquille, offrant une...
12 Rue du Marché Vieux 23110 Évaux-les-Bains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVAUX LES BAINS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVAUX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 58 Fg Monneix | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 04/04/2025 | 17 Fg Saint Bonnet | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 09/12/2024 | 90 Av De La Republique | 82 700 € | 83 m² | 996 € |
| 20/07/2024 | 8 Rue Du Marche Vieux | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 05/07/2024 | 6 Clavaud | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 15/06/2024 | 5 Rue De L Hopital | 56 940 € | 50 m² | 1 139 € |
| 12/06/2024 | 2 Av Armand Fourot | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue Du Marche Vieux | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 20/03/2024 | 25b Rue Des Fosses | 100 740 € | 51 m² | 1 975 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue Saint Pierre | 18 000 € | 81 m² | 222 € |
| 26/12/2023 | 9 Av Marguerite | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 28/11/2023 | 6 La Bussiere | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Notre Dame | 64 860 € | 78 m² | 832 € |
| 21/08/2023 | 23 Rue Des Fosses | 41 000 € | 73 m² | 562 € |
| 06/07/2023 | 4 Montchabrol | 30 000 € | 74 m² | 405 € |