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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
vous propose cette maison en bon état située en secteur résidentiel dans une impasse, au calme, et à 5 minutes à pied de la gare. D'une surface de 81 m², elle est composée d'un séj...
89 Allée de l'Univers 69210 Éveux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ARBRESLE
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T5 L ARBRESLE
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389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2024 | 188 Rue Du Plein Soleil | 348 000 € | 74 m² | 4 703 € |
| 12/07/2024 | 637 Montee D'eveux | 368 100 € | 98 m² | 3 756 € |
| 03/04/2024 | 31 Che De Grands Fonds | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/09/2023 | 459 Che Des Rompieres | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 21/09/2023 | 1145 Montee D'eveux | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 07/08/2023 | 1043 Montee D'eveux | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 31/07/2023 | 1049 Montee D'eveux | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 23/05/2023 | 69 Mte De Collonge | 432 000 € | 92 m² | 4 696 € |