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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 159 m²
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A Evian, dans une résidence de standing avec gardien à proximité du centre ville, très bel appartement en souplex entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 744 €/mois | 32 558 €/mois | 902 496 € | 93 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 946 320 € | 137 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 1 026 720 € | 217 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 1 116 000 € | 307 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 1 208 400 € | 399 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINSComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 10 Av Des Mateirons | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 31/05/2023 | 10 Av D Abondance | 3 180 000 € | 140 m² | 22 714 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue De L Eglise | 200 220 € | 140 m² | 1 430 € |