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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Projet Villas EVIAN Ensemble de 6 villas DE TYPE 4 ET 5 idéalement situées sur EVIAN-LES BAINS. Toutes les villas bénéficient d' une vue sur le lac grâce à leurs grandes ouvertures...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 912 €/mois | 33 067 €/mois | 916 608 € | 94 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 010 €/mois | 24 273 €/mois | 961 200 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 042 740 € | 221 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 1 133 520 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 405 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 27 Av De Grande - Rive | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Casino | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Des Chataigniers | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 31/01/2025 | 57 Rte De Saint-thomas | 735 000 € | 129 m² | 5 698 € |
| 23/12/2024 | 57 Bd Jean Jaures | 1 166 120 € | 106 m² | 11 001 € |
| 20/12/2024 | 97 Av Des Grottes | 593 000 € | 103 m² | 5 757 € |
| 16/09/2024 | 16 Av De Thony | 554 000 € | 102 m² | 5 431 € |
| 25/07/2024 | 20 Rte De Baisinges | 529 000 € | 116 m² | 4 560 € |
| 23/07/2024 | 9 Rte Du Club Hippique | 746 562 € | 104 m² | 7 178 € |
| 07/06/2024 | 61 Bd Du Clou | 517 100 € | 95 m² | 5 443 € |
| 28/02/2024 | 18 Rte Du Golf | 1 100 000 € | 103 m² | 10 680 € |
| 16/02/2024 | 1 Che Des Noisetiers | 617 000 € | 110 m² | 5 609 € |
| 16/02/2024 | 7 All Francois Fauconnet | 515 000 € | 121 m² | 4 256 € |
| 02/02/2024 | 77ter Imp Du Clou | 530 000 € | 106 m² | 5 000 € |
| 19/01/2024 | 41 Rte Du Cornet | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |