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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EVIAN LES BAINS appartement centre ville 3 piècesEvian Sotheby's International Realty vous présente ce bien d'exception : Votre expert en immobilier de prestige à Évian et dans ses...
Avenue d'Abondance - Rd 24 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVIAN LES BAINS
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T3 EVIAN LES BAINS
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T3 EVIAN LES BAINS
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T3 EVIAN LES BAINS
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T3 EVIAN LES BAINS
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T3 EVIAN LES BAINS
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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460 000 € | 6 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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T3 EVIAN LES BAINS
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460 000 € | 6 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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439 000 € | 5 628 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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439 000 € | 5 628 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rte De Bissinges | 234 330 € | 60 m² | 3 906 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 42 Av De La Gare | 314 700 € | 59 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 7 Che De L Horloge | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Des Grottes | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte Nouvelle Du Stade | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Des Memises | 265 200 € | 66 m² | 4 018 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Nationale | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De Larringes | 389 100 € | 67 m² | 5 807 € |
| 19/02/2025 | 15 Rte Des Certes | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 12/02/2025 | 2 Bd Du Royal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |