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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
L'AGENCE API IMMOBILIER vous propose ce nouvel appartement en vente sur EVIAN LES BAINS, situation exceptionnelle proche du lac à pied, des commerces et de la gare, une constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVIAN LES BAINS
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560 000 € | 6 292 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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560 000 € | 6 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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555 200 € | 6 035 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 000 € | 5 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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565 500 € | 5 891 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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553 200 € | 6 013 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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553 200 € | 6 013 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Du Bennevy | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/01/2025 | 10b Av Marc Francina | 33 000 € | 73 m² | 452 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 10/01/2025 | 30 Av Des Sources | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |